Nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte místo, které kombinuje moderní bydlení, skvělou polohu a možnost dalšího využití? Pak mám pro Vás tento byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, umístěný v posledním patře domu v klidné části Děčína.

Byt prošel kompletní modernizací – nové podlahy, kuchyňská linka, koupelna, rozvody i interiérové detaily. Díky tomu působí čistě, svěže a je připraven okamžitě k nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Dispozice 2+1 nabízí komfortní obývací pokoj, samostatnou kuchyň, útulnou ložnici, koupelnu s WC – ideální řešení pro páry, menší rodinu nebo jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru.

Byt je nyní provozován jako krátkodobé ubytování s ročním výnosem cca 200 000 Kč, přičemž se pronajímání současná majitelka věnuje jen okrajově. Při plném využití a systematické správě lze dosáhnout výrazně vyššího výnosu. Díky tomu je byt zajímavou volbou i pro investory, kteří hledají nemovitost s okamžitým výnosem a dalším růstovým potenciálem.

Stávající vybavení není součástí prodeje, je však možné ho ponechat dle individuální dohody.

Velký bonus navíc – k bytu patří i nebytový prostor (sklep) o velikosti 16 m². Tento sklepní prostor má opravdu široké možnosti využití: může sloužit jako velkorysý sklad, dílna, nebo při troše fantazie a úprav i jako samostatná jednotka, například malá garsonka pro hosty či krátkodobé pronájmy typu Airbnb.

Další přednosti nemovitosti:
• klidný vnitroblok se společným dvorem, kde mohou trávit čas obyvatelé domu
• kompletní občanská vybavenost do 5 minut chůze – škola, školka, restaurace, obchody, lékárna i zastávka MHD
• umístění v posledním patře domu zajišťuje větší klid a soukromí

Tento byt tak skvěle spojuje dvě možnosti – je ideální jak pro vlastní bydlení v příjemné lokalitě, tak i pro investiční účely. Ať už formou dlouhodobého pronájmu, nebo krátkodobého ubytování, které v Děčíně nachází stále větší oblibu, nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál pro různé typy kupujících.

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen standardní 2+1, pak je tato nabídka určena právě vám.

Těším se na Vás při prohlídce
Petr Firman, majitel realitní společnosti