Nemovitosti
Prodej bytu 2+kk 55m² Náměstí Jiřího z Poděbrad, Praha
9 490 000,-
Popis nemovitosti
Nabízíme jedinečný byt 2+kk v prestižní a vyhledávané části pražských Vinohrad, přímo na rohu ulic u Vodárny a náměstí Jiřího z Poděbrad. Tento byt, situovaný v prvním patře, je ideální kombinací prostornosti, světla a elegance. S vysokými třímetrovými stropy získává interiér vzdušnost, kterou podtrhuje možnost vytvoření útulného patra na spaní – prostor, který zde v minulosti již sloužil. Byt má velmi zajímavě řešené dispozice. Po vstupu se nám otevře velkorysý prostor vstupní haly, či předsíně, ze které je vstup do všech místností v bytě. Tedy do dvou pokojů, dvou úložných komor, koupelny a WC. Drobnou úpravou by se dala v tomto prostoru vybudovat kuchyně a díky tomu získat dva samostatné pokoje.
Výhled na náměstí Jiřího z Poděbrad, které prochází citlivou revitalizací, přináší do této městské oázy nový park a pohodlné zázemí pro relaxaci a setkávání. Pár kroků od domu se nachází stanice metra, která umožňuje rychlé spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy.
V bytě jsou původní, udržovaná dubová okna, která velmi dobře tlumí ruch z ulice. Současně je v řešení jejich renovace, což zajistí ještě vyšší standard bydlení. Tento byt navíc nabízí atraktivní finanční benefit – roční příjem kolem 30 000 Kč z pronájmu nebytových prostor v přízemí, což dělá z této investice skutečně promyšlenou volbu.
V interiéru, který je vybavený stylovým nábytkem a doplňky (veškeré vybavení z fotografií je součástí prodeje), najdete dvě praktické komory a dostatek úložných prostor. Díky připraveným rozvodům lze kuchyňskou linku umístit do obou místností, což dodává dispozici flexibilitu a možnost upravit si prostor podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3m², která je dlouhodobě k bytu přidělena od SVJ. V domě proběhla v roce 2023 instalace nových rozvodů vody a výměna stoupaček. Na domě je nová fasáda.
Celkové měsíční náklady činí 6137 Kč. Od této částky je však potřeba odečíst poměrnou částí, cca 2500 Kč příjem ze zmíněného pronájmu. Měsíční náklady tedy vycházejí na skvělých 3637 Kč.
V blízkosti domu vás potěší klidný park Sady Svatopluka Čecha, ideální na procházky či relaxaci. Tento byt je příležitostí pro ty, kteří hledají útulné bydlení na prémiové adrese s jedinečnou atmosférou Vinohrad.
Balkón
Ne
Bezbariérový
Ne
Datum poslední úpravy
26.11.2024
Subtyp nemovitosti
2+kk
Dopravní dostupnost
MHD
Silnice
Metro
Vlak
Elektřina
230V
Vydaný certifikát PENB
G - Mimořádně nehospodárná
Hypotéka
Ano
ID nemovitosti
00011
Infrastruktura
Škola
Restaurace
Doktor
Školka
Kulturní zařízení
Obchodní centrum
Obecní úřad
Koupaliště
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Konstrukce
Cihlová
Lodžie
Ne
Město
Praha
Městská část
Vinohrady
Nemovitost přidána dne
29.10.2024
Operace
Prodej
Plocha podlahová
55 m2
Plocha sklepa
3 m2
Plocha užitná
55 m2
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ certifikátu PENB
č. 78/2013 Sb.
Typ nemovitosti
Byt
Ulice
U vodárny
Umístění objektu
Centrum obce
Číslo domu
16
Finanční kalkulačka
Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.