Nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte domov, který spojuje příjemnou rodinnou atmosféru, prostor pro život a možnost dalšího rozvoje? Právě takový dům na vás čeká v malebných Hořanech.

Tento rodinný dům o podlahové ploše cca 120 m² prošel rekonstrukcí interiéru a nabízí komfortní bydlení s nádechem venkovské pohody. Vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost a světlo, které dům naplňuje energií a pocitem volnosti.

Hned za hlavním vstupem vás přivítá předsíň s prakticky umístěnou toaletou. Díky tomu jsou v domě celkem dvě WC, což oceníte nejen při každodenním provozu, ale i při návratu ze zahrady – chytré a pohodlné řešení. Z předsíně se poté vstupuje do prostorného obývacího pokoje, který tvoří srdce celého domu. Odtud plynule pokračujete do kuchyně s francouzským oknem na zahradu. Z kuchyně projdete přes útulnou pracovnu, ze které je vstup do technické místnosti, dále pak do dětského pokoje. Na něj navazuje ložnice a z ložnice se vchází do koupelny, odkud vás cesta přivede zpět do obývacího pokoje. Celý prostor tak tvoří praktický a originálně řešený okruh, který propojuje jednotlivé místnosti a zároveň umožňuje jejich oddělení podle potřeby.

Dispozici popisujeme jako 3+1, nicméně při započítání pracovny jako samostatné místnosti bych spíše uvedl 3,5+1 a technická místnost.
Nad domem se rozprostírá velká půda, která skýtá možnost vybudování dalších obytných prostor či ateliéru podle vašich představ.

Pozemek o velikosti 738 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i budoucí úpravy. Na zahradě se nachází kůlna, kterou lze přestavět na garáž.

Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do septiku. Vytápění je řešeno špaletovým kotlem, přičemž noví majitelé mohou využít dotační programy a nahradit jej moderním tepelným čerpadlem. Koupelna byla realizována renomovanou firmou Ptáček a splňuje vysoký standard kvality.
V případě zájmu vám zajistíme čerpání dotačních programů například na tepelné čerpadlo, zateplení střechy či fasádu. Možnosti čerpání dotací na tento dům vám rád vysvětlí náš dotační specialista.

Hořany spadají pod obec Miskovice, která se nachází jen cca 2 km odtud. Najdete tam úžasnou mateřskou školku, obchůdek, poštu i knihovnu. Přímo v Hořanech navíc působí aktivní spolek maminek, který pořádá řadu akcí pro děti i dospělé – od čarodějnic a posvícení až po adventní zpívání u stromečku. Díky tomu zde vládne velmi přátelská a komunitní atmosféra. Veškerá další občanská vybavenost je pak k dispozici v Kutné Hoře, kam autem pohodlně dojedete za pouhých 5 minut.

V prezentaci naleznete také pro lepší představu vizualizace možného stavu po dokončení fasády a přístavbě garáže. Berte je prosím jako inspiraci, je možné, že skutečný stav bude potřeba lehce upravit například dle hranic pozemku.

Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do Kutné Hory. Nabízí útulný domov hned a zároveň prostor pro růst a kreativní přetvoření v budoucnu.

Těším se na Vás při prohlídce
Petr Firman