Nemovitosti
Prodej zemědělské usedlosti 405 m2 s pozemky 3387 m2
5 990 000,-
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji hospodářskou usedlost s celkovou plochou cca 405m2, přilehlými pozemky o celkové rozloze 3387m², které jsou dle stávajícího územního plánu určené k výstavbě rodinného bydlení, v klidné části obce Běchary u Kopidlna s výbornou dostupností do JIčína, Nymburka, Poděbrad i Mladé Boleslavi.
Usedlost disponuje plochou cca 405m2. Je zde WC, garáž a stará maštal, se kterou se počítalo k vybudování tzv. černé kuchyně. Prostřední část, kde nalezneme historickou kovárnu s dílnou, pec, prostor na uskladnění dřeva a prostor nad kovárnou, který může sloužit jako letní pokoj. A pravou část, kterou tvoří částečně stodola, cca 176m2, která je ve velmi dobrém stavu a vejminek, jehož plánovaná rekonstrukce je popsána níže.
Využití usedlosti se nabízí několika možným způsoby:
1- Rekonstrukce pravé části stavby, (místnosti15-19), dle projektu, který je k dispozici. Zde se počítalo s rekonstrukcí této části a částí stodoly na nové bydlení. Stodola může být využita jako letní kuchyně s posezením a prodloužením až ven směrem do zahrady s místem na gril, bazén, nebo jezírko. Dále pak s postupnou obnovou celé usedlosti dle finančních možností nových majitelů.
V levé části budovy, kde se nachází další číslo popisné je možné pokračovat v již započaté rekonstrukci a mít tak možnost přechodného bydlení, nebo bydlení pro krátkodobý pronájem.
2- Kompletní rekonstrukce, dle vložené vizualizace, díky které by vzniklo krásné sídlo s klidem a soukromím,s přilehlými pozemky využitelnými na cokoli od soukromého sportoviště, přes prostor pro koně až po využití na další stavbu.
3 - Odstranění stávajících staveb a využití plochy pozemků k nové výstavbě.
U celé usedlosti je potřeba počítat s nutnou rekonstrukcí, momentálně je neobyvatelná.
Přiložené půdorysy jsou pouze orientační.
Běchary jsou malebnou obcí v okrese Jičín a Kopidlno, vzdálené jen 3 minuty jízdy, nabízí veškerou občanskou vybavenost.
V blízkosti Běchar se nachází několik turistických atrakcí, například Češovské valy, které jsou pozůstatkem pravěkého hradiště Češov a kde se za Husitských válek se svým vojskem ukrýval Jan Žižka z Trocnova, známá středověká restaurace a zámek Dětenice, krásné Staré hrady a jen 25 minut cesty je do Prachovských skal, srdce Českého Ráje.
Tato usedlost představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající klidné místo s potenciálem k dalšímu rozvoji, a to v lokalitě s dobrým napojením na regionální centra a bohatou historií.
Těším se na Vás při prohlídce
Petr Firman
Balkón
Ne
Bezbariérový
Ne
Datum poslední úpravy
26.11.2024
Subtyp nemovitosti
Zemědělská usedlost
Dopravní dostupnost
Silnice
Elektřina
230V
Vydaný certifikát PENB
G - Mimořádně nehospodárná
ID nemovitosti
00004
Infrastruktura
Škola
Restaurace
Doktor
Školka
Kulturní zařízení
Obecní úřad
Koupaliště
Kanalizace
Septik
Jímka
Komunikace
Asfaltová
Konstrukce
Smíšená
Lodžie
Ne
Město
Běchary
Nemovitost přidána dne
25.8.2024
Operace
Prodej
Plocha podlahová
405 m2
Plocha pozemku
9432 m2
Plocha užitná
230 m2
Plocha zastavěná
500 m2
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Typ certifikátu PENB
č. 264/2020 Sb
Typ nemovitosti
Dům, vila
Umístění objektu
Klidná část obce
Finanční kalkulačka
Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.