Nemovitosti

Prodej zemědělské usedlosti 405 m2 s pozemky 3387 m2

5 990 000,-

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji hospodářskou usedlost s celkovou plochou cca 405m2, přilehlými pozemky o celkové rozloze 3387m², které jsou dle stávajícího územního plánu určené k výstavbě rodinného bydlení, v klidné části obce Běchary u Kopidlna s výbornou dostupností do JIčína, Nymburka, Poděbrad i Mladé Boleslavi.
Usedlost disponuje plochou cca 405m2. Je zde WC, garáž a stará maštal, se kterou se počítalo k vybudování tzv. černé kuchyně. Prostřední část, kde nalezneme historickou kovárnu s dílnou, pec, prostor na uskladnění dřeva a prostor nad kovárnou, který může sloužit jako letní pokoj. A pravou část, kterou tvoří částečně stodola, cca 176m2, která je ve velmi dobrém stavu a vejminek, jehož plánovaná rekonstrukce je popsána níže.
Využití usedlosti se nabízí několika možným způsoby:
1- Rekonstrukce pravé části stavby, (místnosti15-19), dle projektu, který je k dispozici. Zde se počítalo s rekonstrukcí této části a částí stodoly na nové bydlení. Stodola může být využita jako letní kuchyně s posezením a prodloužením až ven směrem do zahrady s místem na gril, bazén, nebo jezírko. Dále pak s postupnou obnovou celé usedlosti dle finančních možností nových majitelů.
V levé části budovy, kde se nachází další číslo popisné je možné pokračovat v již započaté rekonstrukci a mít tak možnost přechodného bydlení, nebo bydlení pro krátkodobý pronájem.
2- Kompletní rekonstrukce, dle vložené vizualizace, díky které by vzniklo krásné sídlo s klidem a soukromím,s přilehlými pozemky využitelnými na cokoli od soukromého sportoviště, přes prostor pro koně až po využití na další stavbu.
3 - Odstranění stávajících staveb a využití plochy pozemků k nové výstavbě.

U celé usedlosti je potřeba počítat s nutnou rekonstrukcí, momentálně je neobyvatelná.
Přiložené půdorysy jsou pouze orientační.
Běchary jsou malebnou obcí v okrese Jičín a Kopidlno, vzdálené jen 3 minuty jízdy, nabízí veškerou občanskou vybavenost.
V blízkosti Běchar se nachází několik turistických atrakcí, například Češovské valy, které jsou pozůstatkem pravěkého hradiště Češov a kde se za Husitských válek se svým vojskem ukrýval Jan Žižka z Trocnova, známá středověká restaurace a zámek Dětenice, krásné Staré hrady a jen 25 minut cesty je do Prachovských skal, srdce Českého Ráje.
Tato usedlost představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající klidné místo s potenciálem k dalšímu rozvoji, a to v lokalitě s dobrým napojením na regionální centra a bohatou historií.
Těším se na Vás při prohlídce
Petr Firman

Balkón

Ne

Bezbariérový

Ne

Datum poslední úpravy

26.11.2024

Subtyp nemovitosti

Zemědělská usedlost

Dopravní dostupnost

Silnice

Elektřina

230V

Vydaný certifikát PENB

G - Mimořádně nehospodárná

ID nemovitosti

00004

Infrastruktura

Škola
Restaurace
Doktor
Školka
Kulturní zařízení
Obecní úřad
Koupaliště

Kanalizace

Septik
Jímka

Komunikace

Asfaltová

Konstrukce

Smíšená

Lodžie

Ne

Město

Běchary

Nemovitost přidána dne

25.8.2024

Operace

Prodej

Plocha podlahová

405 m2

Plocha pozemku

9432 m2

Plocha užitná

230 m2

Plocha zastavěná

500 m2

Stav objektu

Před rekonstrukcí

Typ certifikátu PENB

č. 264/2020 Sb

Typ nemovitosti

Dům, vila

Umístění objektu

Klidná část obce

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.

%
let