Nemovitosti

Popis nemovitosti

Představujeme vám rodinný dům v původním stavu, který čeká na nového majitele s vizí. Nabízí spoustu prostoru a možností, jak jej přetvořit na moderní bydlení přesně podle vašich představ.

Dispozičně je řešen jako dvougenerační – aktuálně slouží jako jeden celek, ale díky dvěma samostatným koupelnám s WC a vlastním bojlerem v každém patře se přímo nabízí varianta rozdělení na dvě nezávislé jednotky.

Každé patro má přibližně 65 m², k tomu navíc půda ve výborném stavu, která kopíruje půdorys domu a může se stát třetí obytnou jednotkou. Celková výměra je tedy kolem 200 m².

Dům má tedy potenciál stát se plnohodnotným rodinným bydlením pro více generací nebo naopak velkorysým domovem pro jednu rodinu s možností vybudování komfortního zázemí přesně podle jejich životního stylu.

Na dům navazuje terasa a samostatná dílna – terasa může posloužit jako příjemné místo k posezení nebo základ pro zimní zahradu, kuchyňské zázemí či další pokoj.

Technický stav:
dům je částečně podsklepený,
střecha prošla rekonstrukcí v roce 2015,
okna byla vyměněna v roce 2009,
elektroinstalace je původní, ale již v mědi,
vytápění zajišťuje modernější plynový kotel (cca 3 roky starý) + příprava na kamna s výměníkem.

Investiční příležitost:
Dům je v současné době pronajatý za 26 600 Kč měsíčně + energie. Nájemníci počítají s uvolněním nemovitosti ke konci března.
Nový majitel tak může pokračovat v nájemním vztahu, nebo využít dům pro vlastní bydlení či jiný investiční záměr.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností – ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro stabilní investici.

Bonus navíc – dotace a rekonstrukce na klíč:
Rádi vám pomůžeme zajistit kompletní dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce. Možnosti zahrnují instalaci tepelného čerpadla, zateplení, výměnu oken i rekonstrukci střechy.
Spolupracujeme s dotačním specialistou, který vám pomůže od první konzultace až po kompletní administraci žádosti. Zajistíme také samotnou realizaci – od projektu po prověřené řemeslníky.

Pro více informací jsem vám kdykoli k dispozici.
Petr Firman
majitel realitní společnosti