Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační, aktuálně využívaný jako jednogenerační. Výhodou je také prostorná půda ve velmi dobrém stavu s možností vestavby další obytné jednotky.
Velikost každé z jednotek je cca 65 m², půda kopíruje půdorys domu.
Orientační výměra je cca 200 m² – každý z bytů cca 65 m², dále půda a dílna.
Půdorys obou podlaží je stejný dle vloženého nákresu.

V každém patře se nachází samostatná koupelna s WC a vlastním bojlerem, což podporuje plnohodnotné dvougenerační využití nebo rozdělení domu na dvě nezávislé jednotky.

U domu se nachází terasa a samostatná dílna. Terasa navazuje přímo na obytnou část domu a může sloužit jako základ pro případné rozšíření obytné plochy – například o zimní zahradu, další pokoj nebo kuchyňské zázemí.

Dům je částečně podsklepený. Střecha prošla renovací v roce 2015. Okna byla vyměněna v roce 2009. Elektroinstalace je sice původní, ale již v mědi.
Vytápění zajišťuje plynový kotel (cca 3 roky starý), přičemž v domě je zároveň připravena instalace pro kamna s výměníkem – ideální řešení pro kombinované vytápění podle potřeb budoucího majitele.

Nemovitost je nyní pronajata za 30 000 Kč měsíčně + energie, což z ní činí zajímavou investiční příležitost. Nový majitel může pokračovat v nájemním vztahu nebo dům využít pro vlastní bydlení po rekonstrukci, či jako jiný investiční potenciál.

Součástí prodeje je pouze dvůr a pozemek před domem. Vedlejší zahrada a garáž již nejsou součástí této nabídky – mají jiného vlastníka. Momentálně probíhá geometrické vytyčení nových hranic pozemku, které jasně vymezí, co k domu náleží.

Nemovitost se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností. Ideální pro klienty, kteří hledají dům s potenciálem přestavby podle vlastních představ nebo hledají stabilní investici s pravidelným výnosem.

Na tento dům vám pomůžeme zajistit kompletní dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce. Předpokládané možnosti zahrnují instalaci tepelného čerpadla, zateplení fasády, výměnu oken i rekonstrukci střechy.
Se vším vám poradí náš zkušený dotační specialista, který s vámi projde možnosti a pomůže s kompletní administrací žádosti.

Zároveň pro vás zajistíme celou realizaci rekonstrukce – od projektu po prověřené řemeslníky, s důrazem na kvalitu, termíny a váš rozpočet.

Vzhledem k tomu, že v domě bydlí početná rodina, není možné publikovat fotografie interiéru, které vám rád zašlu na vyžádání.

Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Petr Firman, majitel realitní společnosti.